Giao dịch đất thổ cư tại Hà Nội đang sụt giảm mạnh, ngay cả tại những khu vực từng có thanh khoản tốt như Long Biên, Hoàng Mai, Đống Đa… cũng không nằm ngoài xu hướng này.
Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group, trong quý I/2025, Hà Nội ghi nhận khoảng 18.300 giao dịch bất động sản, giảm 14% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu đến từ sự sụt giảm mạnh của phân khúc đất thổ cư, đặc biệt tại các khu vực nội thành.
Đáng chú ý, ngay cả những khu vực vốn có thanh khoản cao như Đống Đa, Hoàng Mai, Gia Lâm, Long Biên… cũng không nằm ngoài xu hướng đi xuống.
Ghi nhận trong tháng 3, thị trường bất động sản thổ cư tại quận Hoàng Mai tiếp tục đà suy giảm. Thống kê từ One Mount Group cho thấy, lượng giao dịch giảm 26% so với tháng trước, và mức giảm này diễn ra trên diện rộng tại hầu hết phường của quận. So với cùng kỳ năm 2024, mức giảm còn sâu hơn, lên tới 40%.
Dù vậy, một số khu vực vẫn duy trì được thanh khoản nhờ nhu cầu mua ở thực tương đối ổn định. Điển hình là các phường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng và Đại Kim, nơi có hạ tầng ngày càng hoàn thiện và nguồn cung đa dạng hơn, đáp ứng tốt nhu cầu của người mua thực.